Crowdfunding immobiliare: come iniziare a investire

In Italia, e non solo, gli ultimi due anni hanno segnato un boom immobiliare dovuto a diverse cause: gli incentivi economici pubblici, la crescita della ricchezza dovuta alla diminuzione forzata dei consumi, la precarietà percepita che porta a investimenti in beni rifugio.

Rispetto ad altri momenti d’oro del mattone, oggi c’è qualcosa in più: il crowdfunding. E questo, in parole semplici, significa possibilità di investimento sul mattone estesa anche a piccoli risparmiatori.

Insomma: chiunque può iniziare a investire nel crowdfunding immobiliare.

Come? Prosegui nella lettura e lo scoprirai.

Tipi di crowdfunding immobiliare

Il crowdfunding è una realtà ormai consolidata, e quindi probabilmente saprai che si tratta di una raccolta fondi attraverso una piattaforma online e chiunque può partecipare.

Quello che forse non sai è che si può partecipare in maniera remunerativa, ottenendo cioè un guadagno.

Non tutti i crowdfunding sono uguali: ci sono delle raccolte fondi online istituite a scopo benefico, altre che prevedono una piccola ricompensa per i partecipanti, come un gadget, altre ancora che assomigliano ai finanziamenti concessi dalle banche. È il caso del lending crowdfunding, un vero e proprio prestito da parte di una moltitudine di persone, che al termine del progetto riceveranno il capitale prestato con gli interessi.

Ma torniamo al caso specifico del settore immobiliare. In Italia, il crowdfunding immobiliare sta cominciando a consolidarsi come una fonte alternativa di finanziamento per le imprese e una fonte di rendita per i risparmiatori.

Per quanto riguarda il settore immobiliare, sono due le tipologie di crowdfunding che in Italia vanno per la maggiore: l’equity e il lending.

La prima forma, l’equity crowdfunding, prevede la partecipazione del risparmiatore a quote dell’impresa immobiliare. A fine progetto la società viene liquidata e i soci si distribuiscono quanto realizzato dall’operazione.

E poi c’è il lending crowdfunding immobiliare, che prevede invece un vero e proprio prestito con la restituzione di capitale e interessi al termine dell’operazione. Questo consente al prestatore di riscuotere mediamente prima rispetto alla forma dell'equity crowdfunging.

In entrambi i casi, si può partecipare con piccole quote: questo significa che anche il piccolo risparmiatore può approcciare l’immobiliare. Non solo, può anche diversificare il proprio investimento partecipando a più operazioni.

Come capire se una piattaforma è valida o no?

Oggi in Italia ci sono diverse piattaforme di crowdfunding immobiliare: come capire qual è quella a cui affidare i propri risparmi?

Rendimento Etico è la prima piattaforma di lending crowdfunding in Italia per volume di finanziamenti a imprese immobiliari. Non solo: siamo nati solo nel 2019 e possiamo già vantare 24000 persone già iscritte e circa 17 milioni di euro restituiti. Delle 57 operazioni già restituite ben 18 sono state restituite in anticipo. E alcune di queste addirittura con netto anticipo! 
Solo per citare le ultime operazioni rientrate con grande anticipo: Clicca qui per vedere un'operazione restituita 230 giorni prima del previsto; clicca qui per vedere un'operazione restituita con 241 giorni di anticipo; clicca qui per vedere un'operazione restituita con 96 giorni di anticipo.

Su Rendimento Etico vi è una forte selezione delle opportunità proposte: le imprese ospitate infatti sono formate presso le nostre accademie e firmatarie di un manifesto etico. Inoltre un comitato composto da tecnici, legali, fiscalisti e immobiliaristi seleziona le opportunità da pubblicare sulla base di requisiti etici e imprenditoriali.

Come iniziare a investire?

Prestare su Rendimento Etico è completamente gratuito e disintermediato. Se ti affidi a un consulente generalmente paghi commissioni, mentre qui fai tutto in autonomia.

Ti iscrivi, carichi i tuoi documenti, e puoi già cominciare a vagliare le opportunità presenti leggendo la documentazione tecnica, legale e imprenditoriale a supporto. La documentazione è redatta con la massima trasparenza, professionalità e chiarezza.
Quando troverai l'opportunità su cui investire, ti basterà ricaricare il conto associato al tuo specifico account, gestito dall’istituto europeo Lemoway (gruppo BNP Paris Bas). Non paghi niente, per nessuna operazione.

Se vuoi iniziare a investire nel crowdfunding immobiliare, puoi farlo sin d’ora!